據(jù)第一財經(jīng)報道，“近期有一部分手中持有多套房的業(yè)主，原本都把房子放在我們這邊租，現(xiàn)在要提前解約，寧愿賠付違約金。據(jù)他們說，現(xiàn)在急著要把房子賣掉。”一家市場份額較大的房屋租賃機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士稱。
而截至10月19日，北京二手房掛牌量為8.94萬套。而之前的6月~8月，鏈家掛牌數(shù)據(jù)分別為7.66萬套，7.81萬套，8.26萬套。也就是說，三個多月時間，北京的二手房掛牌量增加了一萬多套。
在廣州，9月1日鏈家網(wǎng)上的二手房掛牌數(shù)字是8.3萬套，10月19日的數(shù)字是9.13萬套，一個多月增長了8000多套。進(jìn)入10月，二線城市佛山的二手房掛牌量也首次突破7萬，相比兩個月前增加了5000多套。
一邊是掛牌數(shù)量激增，另一邊是成交量暴跌。
據(jù)統(tǒng)計，今年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過500次，9月調(diào)控次數(shù)達(dá)62次。尤其是近幾個月針對二手房的調(diào)控成為主要方向，多個城市發(fā)布二手房成交參考價機(jī)制，效果正在顯現(xiàn)。
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹， 多地二手房成交量顯著下跌 。今年9月份，深圳成交二手住宅1765套，環(huán)比減少13.6%；成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。北京二手房成交量為12575套，環(huán)比下降21%。上海二手房成交套數(shù)為11000套，環(huán)比下降約40%。
日前，《求是》雜志發(fā)表重要文章《扎實(shí)推動共同富?！?。文章指出，在依法保護(hù)合法收入的同時，要防止兩極分化、消除分配不公。要合理調(diào)節(jié)過高收入，完善個人所得稅制度，規(guī)范資本性所得管理。要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點(diǎn)工作。
在業(yè)內(nèi)人士看來，最新一次提及房地產(chǎn)稅，還是傳遞出一些不一樣的信號?！跋啾却饲盎谪敹愓吒母锏冉嵌鹊奶岱ǎ舜翁峒胺康禺a(chǎn)稅的立法、改革和試點(diǎn)，考慮的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一環(huán)節(jié)是需要通過房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)來進(jìn)行的?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康看來，深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地產(chǎn)稅立法這一漫長過程，可先加入試點(diǎn)范圍進(jìn)行“動真格”改革。一方面，用市場化手段代替行政調(diào)控手段，解燃眉之急。另一方面，可給其他地方和全局配套改革探索更好的案例經(jīng)驗(yàn)。
“要發(fā)揮房地產(chǎn)稅防抑炒房、減少空置、調(diào)節(jié)收入分配與財產(chǎn)配置、遏制收入懸殊兩極分化的作用。”賈康說。
中國財政學(xué)會績效管理專委會副主任委員張依群表示，近期，財政部多次提及房地產(chǎn)稅問題，資本市場對房地產(chǎn)市場的調(diào)整變化也越發(fā)敏感，無論是“房住不炒”還是“共同富裕”，都顯示房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的推進(jìn)速度會進(jìn)一步加快。避免住房資源閑置浪費(fèi)和“怪圈”循環(huán)，房地產(chǎn)稅政策出臺是必然結(jié)果，現(xiàn)在只是時間上的問題。
另外，深圳樓市啞火之后，深圳人最愛團(tuán)建的惠州，樓市也開始割肉放血了，有財經(jīng)博主爆料，現(xiàn)在的惠州樓市非常魔幻，二手房直接打骨折，17年買的房子，原價根本賣不掉，而且還得折價近100萬賣，首付都虧完了，新房也很慘淡，開發(fā)商已經(jīng)推出首付無息貸款，20萬不到就可以買套房，只要你還月供就行，相當(dāng)于求著你來買房，某樓盤為了促銷，甚至給中介開出了21%高傭金。來源：和訊網(wǎng)
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