9月14日早間，中國恒大(HK:03333)在港交所發布公告。
恒大預期，公司9月物業合約銷售將持續大幅下降。往期數據顯示，6月、7月及8月恒大的物業合約銷售金額分別為716.3億元、437.8億元、380.8億元，已呈下降趨勢。
“9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由于對本集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，本公司預期9月銷售持續大幅下降，導致本集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。”恒大表示。
圖片來源：企業公告
此前，為緩解自身的流動性問題，恒大曾公告其正積極接觸潛在投資者，商討出售成員企業即恒大汽車和恒大物業的部分股份，以及其他資產（包括但不限于投資性物業、酒店和其他物業）；同時也考慮為公司及其他附屬公司引入新投資者。
但在9月14日的公告中，恒大表示，公司為緩解流動性問題采取的其他措施未取得預期效果；截至公告之日，其尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協議，是否能實現上述出售尚有不確定性。
恒大還表示，其正積極接觸潛在買家，商討出售其位于香港的辦公大樓（即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心）。但截至本公告之日，尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。
“考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性，本集團無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權人要求債務加速到期。這將對本集團業務、前景、財務狀況及運營結果造成重大不利影響?！焙愦蟊硎?。
恒大還公布了其加強緩解流動性問題的措施，包括但不限于：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限于投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。本公司將密切關注上述措施的進展，適時向市場公布有關重大進展。
此前的9月13日晚間，恒大集團在其官方網站發布聲明稱，網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。
此外，一張關于“恒大財富投資產品兌付方案”的文件圖片13日在網上流傳。據稱，為了解決恒大財富投資產品逾期兌付的問題，恒大向投資者提供了三種兌付方案，投資者可以從三種方案中選擇一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。
據該圖片文件顯示，方案一為現金分期兌付?，F金分期兌付的范圍是合同約定期限到期的投資產品?，F金分期兌付為：投資產品到期后，在到期當月的最后一個工作日支付“現金分期兌付金額”10%，以后每滿3個月，在第三個月的最后一個工作日支付10%，直至“現金兌付金額”全部支付完畢為止。
方案二為實物資產兌付。實物資產的兌付范圍為：合同約定期限到期的投資產品，以及雖合同約定期限未到期但投資人要求提前以實物資產兌付的投資產品。在用于兌付的實物資產方面，恒大要求各地區公司必須提供所有可兌付的實物資產供投資人選擇。
在實物資產兌付的價格方面，恒大明確用于兌付投資產品的各物業類型價格有一些優惠政策：比如選擇住宅類型，在現行銷售發文價基礎上，享受基礎九折優惠后，再額外給予八折優惠（不計任何付款方式折扣優惠）。公寓和寫字樓方面，在現行銷售發文價基礎上，享受基礎九折優惠后，再額外給予六折優惠（不計任何付款方式折扣優惠）。
在實物資產兌付的安排方面，恒大將在每月下旬辦理實物資產兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式，確保實物資產兌付的公平公正。
方案三為沖抵購房尾款兌付。購房尾款是指在9月12日24時前已認購的任意恒大樓盤房屋的未付清尾款。投資人可以使用全部或部分“沖抵兌付金額”沖抵本人或他人的購房尾款。
就網傳圖片文件的真實性，有不愿具名的恒大財富投資者告訴搜狐財經，“很多投資者在轉，文件里提到的三種方案確實是真的?！钡愦蠹瘓F方面，未向搜狐財經證實該文件的真實性。
此前，就在市場盛傳恒大旗下到期的財富產品逾期無法兌付的問題之際，9月10日，中國恒大集團董事局主席許家印在恒大財富專題會上明確表示，要確保所有到期的財富產品盡早全部兌付，一分錢都不能少。
許家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒有改變：員工隊伍強大的戰斗力沒有改變、規模充足且布局合理的土儲沒有改變、打造高品質社區的能力沒有改變，恒大還是原來那個恒大，年銷售規模7000億元的基本面沒有改變。
接下來，恒大各級領導干部要帶領全體員工，全力復工復產，全力保交樓，全力做好銷售，恢復正常經營，這也是恒大財富產品兌付的最大保證。
“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有！”許家印強調，兌付過程中，一定做到公平公正，不允許任何人搞特殊化，以前沒有發生過、今后也絕不會發生，要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付。
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